GÅRDEN VID HAVET. 12 ha i Utteros

Byggnader

Bostadshus
Allmän information
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad
• Taxeringsvärde byggnad: 1 819 000 SEK
• Rumsbeskrivning:

  Bostadshuset uppfördes 1968. Välbyggt enplans tegelhus med hel källare. 
  Tak av betongtegel.
  Treglasfönster byttes på hela huset år 2008. Utsida i aluminium.
  Ett relaxrum med bastu har byggts till på senare år.
  Bostadsytan är på 115 kvm. Biyta 115 kvm.
  Samtliga toaletter byggdes om 2005.
  
  Rumsbeskrivning entréplan:
  -Vardagsrum.
  -Kök. Köket byggdes om 2015 - med skåp i massiv ek.
  -Två sovrum/arbetsrum.
  -Badrum.
  -Stort relaxrum med bastu. Relaxrummet har separat VV-beredare.
  -Stort uterum i söder. Utgång från vardagsrummet.
  
  Källarvåning:
  Alla utrymmen i källaren har vattenburen golvvärme.
  Här finns:
  -TV-rum.
  -F.d. pannrum. Idag snickarbod.
  -Tvättstuga.
  -Dusch/toalett.
  -Gästrum/sovrum.
  -Syrum.
  -Matkällare.
  -Toalett.
  
  Uppvärmning: Luft/vatten. CTC värmepump från 1998.
  Vatten: Kommunalt vatten till både bostadshus och ekonomibyggnaderna.
  Avlopp: Eget avlopp med trekammarbrunn och infiltrationsbädd.
  
  Stor och välskött och lummig trädgård med flera vattenspeglar.
  Enorm gräsmatta (över 3000 kvm) ner mot Tvååkers kanal.
Byggnad
• Byggår: 1968
Ladugårdsbyggnad

Allmän information

• Boarea (BOA): 880 kvm
• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  År 1984 brann den gamla ladugården ner.
  En ny och mer ändamålsenlig ladugårdsbyggnad byggdes därefter upp år 1984. 
  
  Nybyggnationen gav möjlighet till stora personalutrymmen, bättre takhöjd och stor logdel.
  Inredningen anpassades för uppbundna mjölkkor.
  År 1996 slutade man med mjölkkor.
  Därefter fortsatte man med ungdjur fram till 2004.
  
  Idag fungerar byggnaden enbart som lagerlokal. 
  Där takhöjden tillåter har man vinterförvaring av husbilar.
  I stalldelen, med lägre takhöjd, finns idag husvagnar, bilar m.m.
  
  Konstruktion: 
  Väggar av prefabricerade betongelement. Takstolar av trä. 
  Sembonittak.
  
  Här finns också personalutrymmen med hygiendel.
  Bedömd byggyta: ca 880 kvm.
  En väl fungerande byggnad. 
  
  Strax bakom ladugården finns 2 ensilagefickor på gjuten platta och med 
  stödväggar i betong.
  
  Söder om ensilagefickorna finns en svämgödselbrunn på 1.316 kbm med en pumpbrunn på 16 kbm.

Maskinhall

Allmän information

• Boarea (BOA): 430 kvm
• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Strax söder om ladugårdsbyggnaden ligger gårdens maskinhall.
  Hallen har en byggyta på ca 430 kvm. Plåthall utan gjutet golv. 
  Två stora skjutportar.

Verkstadslokal

Allmän information

• Boarea (BOA): 150 kvm
• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Strax väster om maskinhallen ligger gårdens verkstadslokal.
  Byggnaden är på ca 150 kvm. 
  Del av byggnaden är brandskyddad för att man ska kunna svetsa m.m.
  Gjutet golv och sockel. Plåtväggar och plåttak.
  
  Ägaren bor i intilliggande bostadshus (Utteros 3:2). 
  Ägaren önskar nyttja verkstadslokalen samt gräsmattan (som ligger mellan 
  Tvååker kanal och bostadshuset) med ett 5-årigt nyttjanderättsavtal.

Fastighetsuppgifter

Åkermark

Beskrivning:

Åkermarken ligger väl samlad invid fastighetens ekonomibyggnader. Se karta.
Ca 4 ha ligger väster om gamla E6. Övrig mark ligger öster om gamla E6.

Enligt taxering har marken normal produktionsförmåga och tillfredställande dränering.
Enligt SGU´s kartor är jordarten postglacial finsand.
Åkermarken är f.n. utarrenderad.

Fastigheten gränsar i söder mot Tvååkers kanal.
Kostanden för kanalrensning har hittills varit ca 1.000 kr vart tionde år.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Galtabäck-lynga strandängar, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2004-12-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2023-03-17)

Beskrivning:

Utteros, Naturreservat (Beslutsdatum: 2010-12-03, Registreringsdatum: 2012-07-11, Senast ändrad: 2023-03-17)

Beskrivning:

Anläggning av gång- och cykelväg längs väg 768, delen morup-ås, Vägplan (Beslutsdatum: 2018-08-28, Registreringsdatum: 2020-06-05, Senast ändrad: 2021-12-07)

Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING B, FRAM TILL KOMMUNAL ANSLUTNINGSPUNKT. - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING

Beskrivning:

Officialservitut: UTRYMME

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN OCH AVLOPPSLEDNING X, FRAM TILL KOMMUNAL LEDNING. - VATTEN OCH AVLOPPSLEDNING

Beskrivning:

Ledningsrätt: VATTEN

Beskrivning:

Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Beskrivning:

Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Beskrivning:

Ledningsrätt: TELE

Beskrivning:

Officialservitut: UTRYMME

Beskrivning:

Officialservitut: UTRYMME

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT NEDLÄGGA, BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA VA-LEDNING - UTRYMME

Samfällighet

Beskrivning:

VARBERG SIK S:1

Beskrivning:

VARBERG UTTEROS S:3

Beskrivning:

VARBERG UTTEROS S:2

Beskrivning:

VARBERG UTTEROS S:1

Beskrivning:

VARBERG TVÅÅKER S:17

Avtalsrättigheter

Beskrivning:

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Beskrivning:

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM