Ordsbo 128
Trevlig skogsgård
Skogsgård, cirka 25 ha skog, 17 ha åker och betesmark. Gård med bra pendlingsläge, bara 7 km till E4:an. Skog med bra tillväxt. Fint boendeläge, stor bostad. Flera ekonomibyggnader. Perfekt gård för hobbyskogsbruk.
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.
Skogsgård, cirka 25 ha skog, 17 ha åker och betesmark. Gård med bra pendlingsläge, bara 7 km till E4:an. Skog med bra tillväxt. Fint boendeläge, stor bostad. Flera ekonomibyggnader. Perfekt gård för hobbyskogsbruk.
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.Översikt
-
Pris: 4 400 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 44,5 ha
Kontakt
Torgny Pettersson
Fastighetsmäklare / Agronom
Bilder
Beskrivning
I utkanten av byn Ordsbo, cirka 8 km väster om Tierp, ligger denna gård vackert beläget. Gården omfattar 45 hektar mark, varav 25 hektar är skog och 18 hektar är åker- och betesmark. Största delen av gårdens marker ligger i anslutning till gårdscentrumet. Fastighetens skogsmark har en bra åldersfördelning och en god årlig tillväxt. Gårdscentrumet har ett trevligt läge i utkanten av byn. Bostaden ligger fint på en mindre höjd med en väl uppvuxen trädgård. Från gården är det bara 7 km till E4:an, Uppsala nås på cirka 40 minuter, så boende- och pendlingsläget är bra. Huvudbostaden är rymlig, med stora rum och en trevlig planlösning. Standarden är äldre och ett visst behov av renovering finns. Ekonomibyggnaderna är relativt enkla men fyller alla ändamål som krävs för att sköta gården och bedriva skogsbruk i egen regi. Gården läge och sammansättning av mark samt byggnader gör det till en bra fastighet för den som vill bedriva skogsbruk på hobbynivå eller ha djurhållning i mindre skala. Det finns mycket stora möjligheter att själv forma gården utifrån den tänkta användningen framåt.
Allmän information
-
Pris: 4 400 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Typkod: 120
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 345 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 982 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 4 327 000 SEK
-
UppdragsID: G7O M8S
-
Försäljningssätt beskrivning:
Intresserad spekulant ska, efter egen undersökning av fastigheten fylla i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett som finns bifogad på mäklarbyråns hemsida. Denna ska insändas till ansvarig mäklare. I intresseanmälningsblanketten finns mer information om försäljningsprocessen och vad du som spekulant bör tänka på. Fastigheten kommer att försäljas genom öppen budgivning med en prisidé på 4.400.000 kronor. Öppen budgivning innebär att intressenter som inkommit med fullständigt ifylld intresseanmälningsblankett får veta nivån på högsta inkomna bud. Därefter får varje spekulant välja om de önskar höja budet eller avstå. Den som ensam innehar det högsta budet vid avslutad budgivning får erbjudande om kontraktstecknande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud samt rätten att när som helst avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande när köpare och säljare undertecknat köpehandling.
-
Betalningsvillkor:
10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Försäljningssätt
Byggnader
-
Boarea (BOA): 200 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Byggnadskommentar:
Bostadens stomme är troligen timmer, taket är av plåt (tegelimitation). Överlag är standard på el, vatten och värmesystem äldre men bostaden är genuin i grunden och är väl värd att renovera. Huset har vattenburen värme och värms med en jordvärmepump, ursprungligen installerat 1984. 2010 byttes själva värmepumpen. Tack vare värmepumpen kan man få en god driftsekonomi på huset. Vatten och avlopp är enskilt.
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 641 000 SEK
-
Rumsbeskrivning:
Bostaden är cirka 200 m² boarea, fördelat på två plan. Bostaden har en trevlig planlösning med rymliga, ljusa rum som alla har stora fönsterytor. Bottenvåningen har stort kök med matplats för 4 till 6 personer. På bottenvåningen finns dessutom tre större rum. Invid köket är ett vardagsrum som även är möjligt att nyttja som matrum för att få ännu mer plats i köket. Stora salen är central belägen i huset och har en härlig rymd, det finns även en mycket vacker kakelugn i salen. Invid stora salen finns det tredje rummet som passar bra som kontor eller sovrum. Kontoret har ett vackert parkettgolv och en öppen spis. Det finns även ett enklare WC-utrymme på bottenvåningen. Från hallen på bottenvåningen når man även groventrén/pannrummet. Övervåningen har en stor hall och fyra rum/sovrum. En äldre vedspis finns bevarad i ett av dessa. Det finns ett relativt nyinrett dusch/wc-utrymme på övervåningen. Det finns även gott om förvaringsutrymmen i kattvindar/kallgarderober. Bostaden genomgick en större renovering under 1960-70 talet. Efter det är badrummet på övre våningen den enda större renoveringen som genomförts invändigt.
-
Byggår: 1880
-
Grund: Torpargrund
-
Kommentar: Någon energideklaration för fastighetens huvudbyggnad är inte utförd och kommer inte genomföras av säljaren. Friskrivning från ansvaret för energideklaration kommer ske i köpeavtalet.
-
Typ av byggnad: Övrig
-
Beskrivning:
På gården finns ett äldre brygghus/snickarbod. Byggnaden har torpargrund med stensockel och gedigen timmerstomme. Yttertaket är utbytt till plåt i modern tid så byggnaden står många år till utan något direkt underhåll. Invändigt är bostaden helt oinredd och nyttjas nu främst till förråd. Det saknas värme samt anslutning för vatten och avlopp. Många charmiga äldre detaljer finns bevarade, dessutom är grundstomme och yttertak bra så byggnaden kan vara möjlig att inreda som enklare gäststuga eller hemmakontor.
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
På gården finns ett flertal ekonomibyggnader som tidigare använts för gårdens drift. Flertalet av byggnaderna är enkla och har betydande underhållsbehov idag. Det finns dock gott om ytor att anpassa efter en köpares önskemål. Maskinhallen: Cirka 300 m² totalyta indelat i cirka 100 m² oisolerad verkstadsdel med betonggolv. Resterande del av byggnaden är maskinhall med grusgolv. Maskinhallen är uppdelad i fyra fack som alla har egen port. Byggnaden passar perfekt för att förvara traktor, skogskärra, fyrhjuling eller likande maskiner som behövs för drift och skötsel av gården. Hela byggnaden har trästomme, träpanel och plåttak. Ladugård/lada: Äldre byggnad som tidigare nyttjas för den mjölkproduktion som bedrivits på gården längre tillbaka. Senare år har byggnaden inte nyttjats. Betyande behov av underhåll och anpassning föreligger men byggnaden kan ge stora förvaringsytor med bara en mindre anpassning.
Allmän information
Byggnad
Energideklaration
Allmän information
Allmän information
Mark
-
Areatyp: Skogsmark
-
Areastorlek: 25,1 ha
-
Areatyp: Åkermark
-
Areastorlek: 16,5 ha
-
Areatyp: Betesmark
-
Areastorlek: 1,3 ha
-
Areatyp: Övrigmark
-
Areastorlek: 1,6 ha
Fastighetsuppgifter
Övriga rättigheter och belastningar
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Tele. Aktnummer: 03-99:89.1
Beskrivning:Avtalsservitut: Elledning. Aktnummer: 0360IM-05/12266.1
-
Beskrivning:
Tierp Tierps Allmänning S:1. Häradsallmänning där utbjuden fastighet har 0,25 mantal. Detta har historiskt givit en utdelning i häradet 1000 - 2000 kr per år.
-
Beskrivning:
Avtalsservitut Elledning. Aktnummer: 05/12266
Beskrivning:Avtalsnyttjanderätt Tele. Aktnummer: 70/3127