Stora Håven Björkelund 2 52294 Tidaholm
Mindre gård med stora möjligheter i Tidaholm
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.Översikt
-
Pris: 4 975 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 3,0 ha
Kontakt
Bilder
Beskrivning
Välkomna till Stora Håven Björkelund 2! Har du drömt om att driva gårdsbutik med egen producerat kött, gårdscafé eller annan form av butiksverksamhet? Möjligheterna är flera på denna välskötta gård. Tidigare har det bedrivits stängselverksamhet med egen butik i två plan samt köttproduktion av dikor samt får i rationellt djurstall. Gårdens omfattas av totalt 3 ha mark samt ett byggnadsbestånd utgörande bostadshus, verkstad/butik samt djurstall/maskinhall. Bostadsbyggnad om 7 rum och kök med stora sällskapytor och plats för det stora familjen. Byggnaden erbjuder bekvämligheter som inglasat uterum med braskamin och jacuzzi, badrum med bastu samt trädäck och uteplatser i alla vädersträck. Rakt över gårdsplanen från bostadsbyggnad finns verkstadsbyggnaden som inrymmer en butiksdel i två plan om ca 130 kvm, isolerad verkstad om 150kvm samt snickarbod med loft. Vidare på gårdsplanen finner vi ett djurstall byggt 2015 med en rymlig maskinhall samt lösdriftsdel för köttdjur eller får med foderbord och skrapgång. På byggnaden finns även solcellsanläggning om 17kW installerad 2018. Fastigheten kan samköpas med gränsliggande fastighet Stora Håven 1:6 som ligger ute som separat försäljning. Varmt välkomna på visning!
Allmän information
-
Pris: 4 975 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Lantbruk: Gård
-
Typkod: 120
-
Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Kött
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 305 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 540 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 845 000 SEK
-
UppdragsID: GFC FO5
-
Försäljningssätt beskrivning:
Intresserad spekulant ska efter egen undersökning av fastigheten fylla i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett för att delta i eventuell budgivning. Blanketten finns på mäklarbyråns hemsida för nedladdning. Denna ska insändas till ansvarig mäklare senast 2024-06-12. Eventuell budgivning på fastigheten kommer ske som öppen budgivning. Det innebär att intressenter som inkommit med skriftlig intresseanmälningsblankett får veta nivån på högsta inkomna bud. Där får varje spekulant, godkänd av säljaren, välja om de önskar höja budet eller avstå. Den som innehar det högsta budet vid avslutad budgivning får erbjudande om kontraktstecknande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud samt rätten att när som helst avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intresserade spekulanter. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande när köpare och säljare undertecknat köpehandling. Prisidé på hela fastigheten 4 975 000kr / eller högstbjudande. Det går att lägga gemensamt bud på gränsliggande fastighet Stora Håven 1:6. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egenhand besiktiga fastigheten. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäljningssätt
Byggnader
-
Antal rum: 7 (4 Sovrum)
-
Boarea (BOA): 150 kvm
-
Biarea (BIA): 20 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 362 000 SEK
-
Rumsbeskrivning:
Ingång sker via huvudentré med tillhörande hall. Från hallen nås vardagsrum med matsal direkt till höger. Från vardagsrummet finns utgång till trädäck. Vidare från hallen nås fullutrustat kök byggt 1995. Via köket tar du dig till husets samlingsplats nämligen det inglasade uterummet med braskamin samt skjutpartier ut mot trädäck med bl.a. jacuzzi och grillplatser. Till vänster om entréhallen nås genomgående passage till groventré. I passagen finns rum som kontor, utgång till trädäck, badrum samt tvättstuga. Badrummet är rymligt med bastu, badkar samt dusch. Framme i groventrén finns det utrymme för förvaring samt avhängning. Till andra våning tar du dig via trappan som finns direkt till vänster i entréhallen. Ovanplan utgörs av ett större allrum, två mindre sovrum, klädkammare samt ett större sovrum med balkong. På ovanplan finns även wc/dsuch.
-
Byggår: 1980
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Ved
-
Vatten: Vättervatten
-
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
-
TV/internet: Fiber indraget.
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Årlig elförbrukning: 6 500 kWh/år
-
Vatten och avlopp: 3 500 SEK/år
-
Renhållning: 2 000 SEK/år
-
Sotning: 1 500 SEK/år
-
Uppvärmning: 12 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 31 000 SEK/år
-
Energideklaration utförd: 11 april 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 103 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 64 kWh/m²
-
Energiklass: B
-
Besiktningsman: Mattias Åkerberg
-
Boarea (BOA): 600 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Taxeringsvärde byggnad: 594 000 SEK
-
Beskrivning:
Stallbyggnad om 40 x 15 m uppförd 2015 på gjuten platta med stålstomme, träfasad samt plåttak med nockventilation. Byggnaden utgörs av två avdelningar som delas av en mellanvägg där den ena delen inrymmer lösdriftstall på djupströbädd med foderbord samt skrapgångar anpassat för köttdjur eller får. På andra sidan av mellanväggen finns maskinhall om 17 x 15 m på gjuten platta med två skjutportar. På taket ligger även solcellsanläggning med en kapacitet om 17kW monterat 2018.
-
Byggår: 2015
-
Boarea (BOA): 360 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Taxeringsvärde byggnad: 349 000 SEK
-
Beskrivning:
Byggnad om 30 x 12 m uppförd 2009 på gjuten platta, träfasad samt plåttak. Invändigt bestående av en butiksdel i två plan med kontor, kök/pentry samt wc/dsuch. Nästa del av byggnaden utgörs av en isolerad verkstad om 150kvm med gjuten platta med golvvärme samt verkstadsport. I den västra gaveln finns utrymme som kan nyttjas som lager/vedförråd med tillhörande loft och egen skjutport.
-
Byggår: 2009
Allmän information
Byggnad
Kostnader
Energideklaration
Allmän information
Byggnad
Allmän information
Byggnad
Fastighetsuppgifter
Övriga rättigheter och belastningar
-
Beskrivning:
TIDAHOLM JÄRNÅSEN GA:1
-
Beskrivning:
Officialservitut: VÄG
Beskrivning:Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg. - VÄG
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR SKOGSBRUKETS BEHOV NYTTJA DEN BEFINTLIGA VÄGEN A FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG
Beskrivning:Officialservitut: VÄG
Beskrivning:Ledningsrätt: Ledningen består av starkströmsledning om högst 24 kV jordkabel med tillbehör såsom transformatorstationer, kabelskåp och visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Starkström
