Boda 1:15 i Finspångs kommun är en fastighet med magnifikt läge vid sjön Stora Tron.

Beskrivning

Huset är en pärla på cirka 75 kvm och ligger längs en idyllisk väg som tar dig genom en vacker kohage. När du når fram till huset möts du av en hisnande utsikt över sjön Stora Tron. Tänk dig att kunna njuta av soliga dagar vid vattnet, fiska eller kanske ta en båttur! Inuti huset som är välplanerat och mysigt hittar du alla bekvämligheter du behöver. Det är verkligen en dröm för alla som älskar naturen och vill ha ett fridfullt liv vid vattnet. Missa inte chansen att bo i detta underbara hus vid sjön Stora Tron! Fastigheten utbjuds med stöd av samäganderättslagen.

Allmän information

• Pris: 1 687 000 SEK
• Pristyp: Lägsta accepterade pris
• Tomtareal/mark: 2 940 kvm
• Boarea (BOA): 72 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 722 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 788 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 510 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: FINSPÅNG BODA 1:15
• UppdragsID: GDQ J7M
• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

• Allmän information:

  På Fastigheten finns det en  bostad, en gäststuga samt en garage byggnad.

• Byggår: 1965
• Om-/tillbyggnadsår: 2000
• Vatten: Enskilt vatten året om
• Övriga byggnader:

  Garage med gjuten platta ca 50 kvm. 
  Två stycken dörrar med måtten  höjd 2,9 m bredd 2,55 m
  El finns i byggnaden, Plåttak.
  
  Växthus ca 17 kvm
  El finns installerat i byggnaden.
  
  Utedass används idag som vedförråd.
  
  Förrådsbyggnad ca 15 kvm.
  Uppförd på plintar med trägolv.
  Träväggar som inte är isolerade.
  Inrymmer ett torrdass.
  
  En del av  fastigheten gränsar till sjön Stora Tron.
  Stranden längs med sjön består av sand och det finns även en
  brygga. Den ligger inte på fastigheten men har brukats av ägarna.
  I anslutning till bryggan finns ett mindre förrådsrum insprängt i berget .

• Byggnadskommentar:

  Stora stugan är uppförd 1964 och tillbyggd 1992. Den  har en boarea om ca 75 kvm. 
  Byggnaden är uppförd till 2/3 på berg och den nyare delen har en källare om ca 20 kvm..
  Byggnaden består av hall, två sovrum, duschrum med toalett , kök med vedspis, spis, diskmaskin, kyl och frys.
  Ett vardagsrum  med furugolv samt en öppen spis.
  Uppvärmning med elpatron som är kopplad till vattenburen golvvärme.  Det finns även en ved kamin i hallen.
  Fasad av trä. I källaren finns även en matkällare samt en VVB på 30 l som försörjer huset med varmvatten.
  Avloppet är godkänt och ligger på en grannfastighet.
  Tak består av betong pannor och fönstren av 2 glas.
  Vatten kommer ifrån en djupborrad brunn 88 m.
  
  Gäststugan är uppförd  1979. Den har en boarea om 46 kvm. Byggnaden är uppförd på berg med källare under halva huset.
  Källaren inrymmer ved eldad bastu, dusch, matkällare,, förråd. Det finns även en vvb på 15 L som försörjer huset med varmvatten.
  I övrigt består byggnaden av ett stort allrum med furugolv och öppen spis.
  Kök med vedspis och kylskåp. Tvättrum med handfat samt ett sovrum.
  Det finns ingen toalett i denna byggnad utan man använder ett torrdass 
  som ligger i en förrådsbyggnad i anslutning till gäststugan.
  Uppvärmning är direktverkande el samt ved.
  Plåttak samt 2 glas fönster.

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten Finspång Boda 1:15 utbjuds till försäljning i sin helhet med stöd av  samäganderättslagen.
  Advokat Edward Lundqvist som är utsedd till god man kommer att ombesörja auktionen.
  Tid: 14 December Kl 15.00
  Plats: Norrköpings Advokatbyrå, Saltängsgatan 15, Ingång från gården.
  Vid tecknande av köpekontrakt skall handpenning om 10 %  av köpeskillingen erläggas.
  
  En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där 
  säljarna friskriver sig  från fel och brister i fastigheten.
  En köpare skall vara medveten om att en friskrivningsklausul 
  av detta slag är mycket långtgående.
  
  Besiktning och undersökningsplikt:
  Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar
  att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess
  skick, gränser och areal mm före köpet.
  
  Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan
  enligt JB.
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör
  huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
  fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger
  anledning till detta.
  Ansvarig fastighetsmäklare:  Johan von Arnold 
  tel 0150-300 05, mobil 0730-80 06 88. 
  E-post: johan@hofsta.nu