Tierp Munga 3:5

Mark

Produktiv skogsmark
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 97,0 ha
Övrig mark
Areatyp: Väg och kraftledning
Areastorlek: 0,3 ha

Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan:

Fastigheten är totalt 97 hektar produktiv skogsmark, fördelat på två skiften. Båda skiftena har mycket bra åtkomst då bilväg av bra standard går rätt igenom varje skifte. Bilvägen ger en mycket god åtkomst till all skogsmark och underlättar möjligheterna för ett aktivt skogsbruk och att på ett kostnadseffektivt sätt genomföra framtida skogsvårdsåtgärder och avverkningar. Boniteten är beräknad till 7,1, vilket får anses som en bra bonitet för en fastigheten i regionen.

Det totala virkesförrådet var vid skogsbruksplanens upprättande (våren 2025) 7 900 m³sk (81 m³sk per ha). Förväntad tillväxt första växtsäsongen var 400 m³sk varför det samlade virkesförrådet nu bör vara runt 8 300 m³sk. Fastighetens virkesförråd är jämnt fördelat mellan tall (30 %) gran (37 %) och löv (33 %). De senaste årens barkborreutbrott är något som tyvärr drabbat fastigheten. Därav är åldersfördelning relativt ojämn med merparten ungskog. Det finns en klar dominans av gallringsskogar. 

För kommande planperiod finns ett avverkningsförslag på drygt 3000 m³sk varav 2000 m³ sk är gallring och naturvårdande skötsel samt 1000 m³sk är föryngringsavverkning.  

På fastigheten finns en inventerad och registrerad nyckelbiotop (avdelning 18) om totalt 2,8 hektar. I skogsbruksplanen beskrivs avdelningen som "blandsumpskog" och föreslås lämnas orörd med bevarande av naturvärden som syfte. Nyckelbiotopen är inte upplåten/inlöst med någon form av naturvårdsavtal eller liknande. För mer information om detta hänvisas till Skogsstyrelsens webbplats "Skogens Pärlor".

Skogsvård:

Vid inventeringen för skogsbruksplanens upprättande var ett område (avdelning 16) markberett och föreslagen åtgärd var plantering. Området planterades av Mellanskog under våren 2025. Denna åtgärd är därmed utförd och kommande åtgärd i avdelningen är återväxtkontroll. Samtliga områden som tidigare avverkats är därmed planterade.

Överlag är skogarna osedvanligt välskötta. Som köpare ges du möjligheter att ta över en skog där alla åtgärder är i fas och behovet av framtida åtgärder är lågt. För kommande planperiod finns endast mindre mindre behov av röjning, i övrigt är det främst återväxtkontroll av tidigare gjorda föryngringar. Mot slutet av planperioden kommer lövröjning på de nu gjorda planteringarna.

Fastighetsgränser:

Varje spekulant ansvarar själv för att orientera sig i fastighetens skogsmark och förvissa sig om dess gränser. Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta, säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Vägar

Beskrivning:

Fastighetens goda vägtillgång är något som är mycket positivt för en ägare av fastigheten då skogsbruket underlättas väsentligt. Genom fastighetens båda skogsskiften går skogsbilsvägar med en bra standard. 
För större del av vägarna är gemensamhetsanläggningar bildade. Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningarna Munga GA: 2 ("Mungavallsvägen") samt GA:6 ("Östenvägen"). Dessutom har fastigheten andel i "Knutvägen" som dock inte är en registrerad gemensamhetsanläggning.

Jakt

Beskrivning:

Fastighetens jakträtt är muntligt upplåten till det lokala jaktlaget, Munga Jaktlag. Jaktlaget jagar totalt på cirka 2500 hektar. På marken finns de sedvanliga uppländska klövvilten med dominans av vildsvin, rådjur och älg.

Tierps Häradsallmänning

Beskrivning:

Fastigheten har andel i Tierps södra Häradsallmänning. Allmänningen är skogsmark som ägs gemensamt av delägande fastigheter och förvaltas genom en förtroendevald styrelse. Det ekonomiska överskottet från allmänningens förvaltning delas ut till delägande fastigheter. Som fastighetsägare innebär andelen i häradsallmänningen inget arbete, men en extra intäkt i form av årlig utdelning. Munga 3:5 har 0,25 mantal (andelar). Detta har historiskt givit en utdelning runt 2000 kr per år.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom arealer, avstånd, skogsvolymer etc. skall endast ses som cirkamått. Uppgifterna är lämnade för att underlätta spekulanternas undersökning och ska inte tolkas som någon faktiskt utfästelse från säljaren. 

Skogsbruksplanen är upprättad enligt gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Volymuppskattningarna, i såväl de enskilda bestånden såsom för fastigheten som helhet, är ungefärliga. Avvikelse från dessa kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk mot säljaren. 

Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter och uppgifter från aktuell skogsbruksplan. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av anbud/bud.
Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån

Beskrivning:

Avtalsservitut: Dike. Aktnummer: 03-IM1-38/270.1

Samfällighet

Beskrivning:

Tierp Munga S:6. Samfällighet med ändamål "vatten och grund". Område i Dalälven, de s.k. Kråkholmarna. Fastigheten har en registrerad andel om 4,5 % av samfälligheten.

Beskrivning:

Tierp Munga S:5. Samfällighet med ändamål "vägar". Fastigheten har en registrerad andel om 6,944 %.

• Övriga rättigheter och belastningar:

  Fastighetens andelar i samfälligheter är inte fullständigt utredda. Det som omnämns i objektsbeskrivningen är endast det som är känt.