Charmigt bostadshus i lantligt läge – två plan med källare, bergvärme och utsikt över åkerlandskap

Beskrivning

Välkommen till denna trevliga fastighet som erbjuder ett bostadshus om ca 44 kvm boarea fördelat på två plan samt en källare under hela huset. Beläget i ett rofyllt och lantligt läge med utsikt över öppna åkrar, betesmark och skymt av Kyrksjön – en idyllisk plats för dig som söker lugn, natur och ett funktionellt hem med potential. Entréplan: Vid entrén möts du av en praktisk hall med direkt tillgång till både källarplan och övervåning via en centralt placerad trappa. Köket är funktionellt utrustat med spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin – här finns allt du behöver för det vardagliga livet. Intill köket ligger vardagsrummet, ett trivsamt sällskapsutrymme med öppen spis som skänker både värme och atmosfär. Skorstenen är keramik dragen. Från bostadens utsida nås ett trädäck där du kan njuta av vackra vyer över det öppna landskapet. Här finns plats för utemöbler, grill och sociala tillställningar under sommarmånaderna. Övervåning: Den övre våningen rymmer två mysiga sovrum samt ett helkaklat våtrum med dusch, handfat och toalett. En funktionell planlösning som passar både permanentboende och fritidsändamål. Källare: Källare under hela huset vilket ger gott om förvaringsmöjligheter och plats för teknisk utrustning. Källaren nås både via trappa från entréplanet och via en separat ingång utifrån. Teknik och standard Uppvärmningen sker via ett vattenburet system med bergvärmepump (Nibe) samt kompletteras av en luftvärmepump (Fujitsu). En äldre vedpanna finns installerad men är i dagsläget bortkopplad. Separat varmvattenberedare. Fiber är installerat i byggnaden – perfekt för distansarbete eller streaming. Fönster är utbytta till isolerglas, vilket förbättrar både energiprestanda och komfort. Vatten och avlopp är anslutna till gemensamhetsanläggningar, där avloppet är godkänt och pumpas till anläggningen. Övrigt På tomten finns även ett vedförråd i direkt anslutning till bostaden. Byggnaden är uppförd med regelstomme och bedöms vara i ett normalt gott skick, redo att tas i bruk av nästa ägare – oavsett om du söker ett permanentboende eller ett lantligt fritidsboende. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning. Det här är en fastighet som bör upplevas på plats!

Allmän information

• Pris: 1 700 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tomtareal/mark: 1 827 kvm
• Boarea (BOA): 44 kvm
• Biarea (BIA): 43 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 376 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 303 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 679 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM HIMLINGE 3:2
• UppdragsID: G58 W60
• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1909
• Avlopp: Enskilt avlopp
• Vatten: Enskilt vatten året om

Övrigt

• Övrigt:

  Försäljningssätt:
  Fastigheten Katrineholm Himlinge 3:2
   utbjuds till försäljning.
  
  Försäljningen sker via budgivning. 
  Det står säljaren fritt att välja det anbud som verkar förmånligast. 
  Vid tecknande av köpekontrakt skall handpenning om 10 % av
  köpeskillingen erläggas.
  
  För information  samt bokning av visning kontakta
  fastighetsmäklare Johan von Arnold.
  
  Besiktning och undersökningsplikt:
  Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar
  att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess
  skick, gränser och areal före köpet.
  
  Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan
  enligt JB.