Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person., Österåker

Skärgårdsfastigheten Västergården på södra Ljusterö med två bostäder i ett högt och fint läge.
Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person.

Fakta

TypJordbruk
Totalareal95 hektar
Pris10 500 000 kr eller högstbjudande.

110 ha jord och skogsfastighet på Ljusterö

Gården är en av de större på Ljusterö med gårdscentrum i ett högt och vackert läge. Huvudbyggnaden och sidobostaden är från 1800 talet och ger gården en en härlig atmosfär. Gården har del i flera samfälligheter, bland annat ångbåtsbryggan som ligger vid Marumsfjärden, som har bra segeldjup även för större båtar. Marken ligger väl samlad i ett område och är tillgänglig med samfällda och egna vägar.

Fastighet

Österåker Bolby 1:382.
Jordbruk - inriktning Fritid, Hästgård, Skog, Övrigt
Adress: Linanäsvägen 38, Kan förvärvas av juridisk person., 184 97 Ljusterö
Område: Ljusterö

Typ

Jordbruk.

Inriktning

Fritid, Hästgård, Skog, Övrigt

Sidobostad

Byggnadstyp: 1 1/2 plan med förhöjt väggliv
Byggnadsår: 1847
Boarea: 110
Renoveringar: Ny Revertering 2017
Byggnadens rum:
Farstu: Inglasad farstu med spröjsade fönster, ca 9 m².
Kök: Stort bondkök, ca 20 m², som domineras av en stor spismur med inmurad vedspis och bakugn. Köket har synliga takbjälkar, skurgolv, köksbänk och skafferi.
Rum: Rum, ca 16 m², med vedkamin och skurgolv.
Rum övervåning: Rum, ca 20 m², med skurgolv.
Rum övervåning: Rum ca 16 m², med skurgolv och vedspis (används ej).
Glasveranda övervåning: Inglasad glasveranda med spröjsade fönster, ca 9 m².

Källarstugan

Byggnadstyp: 1 plan
Boarea: 28

Tvättstugan

Byggnadstyp: 1 plan
Boarea: 10

Vedbostugan

Byggnadstyp: 1 plan
Boarea: 18
Biarea: 15

Potatiskällaren

Byggnadstyp: 1 plan
Boarea: 20

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1909
Boarea: 115
Uppgiftskälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomt: Tomtarea 2000 m².
Renoveringar: 2000 - 2008 Nya 3 glasfönster
2017 Köksrenovering efter vattenskada
2019 Ny avloppsanläggning
Byggnadens rum:
Kök: Kök renoverat med nytt golv efter vattenskada. Köksinredning med träluckor, diskmaskin, elspis, spisfläkt, vedspis och kyl/frys.
Matrum: Ljust hörnrum, ca 13 m², med fönster i två vädersträck.
Vardagsrum: Ljust hörnrum, ca 25 m², fönster åt söder och öster.
Kontor: Rum, ca 12 m², med dörr till hall och vardagsrum. Rummet används i dag som kontor men kan också användas som sovrum.
Toalett: Toalett med wc och handfat.
Hall övervåning: Möblerbar hall, ca 18 m², med öppen spis (används ej).
Kök övervåning: Rum med snedtak ca 15 m², har tidigare varit kök, diskbänken kvar, men kan också användas som sovrum.
Sovrum övervåning: Två sovrum 12 och 9 m².
Förråd övervåning: Två större förråd, ca 6 m², med fönster och snedtak.
Badrum övervåning: Badrum i äldre standard med badkar, handfat, wc och tvättmaskin.

Åkermark

Areal enligt SAM ansökan ca 20 ha. Marken är i dag gräsbeväxt och nyttjas för grovfoderproduktion.

Skogsmark

Produktiv skogsareal ca 79,2 ha med ett virkesförråd på 7 323 m³sk vilket ger ett medeltal på 92 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är tall 50 %, gran 31 % löv 16 % och ädellöv 3 %. Boniteten är beräknad till 5,1 med en årlig tillväxt på ca 167 m³sk. Avverkningsförslag under planperioden är ca 3 800 m³sk som föryngringsavverkning.

Impediment

Areal: ca 5,9 ha enligt skogsbruksplan.

Stödrätter

Ägs av arrendatorn.

Areal

Angiven areal för fastigheten är ca 110 ha enligt skogsbruksplanen (hänsyn taget till nyligen såld mark). Areal enligt Lantmäteriets register är 102,4 ha.

Jakt

Jakten är upplåten med treårsavtal tom 2021-06-31 till Södra Ljusterö jaktlag. Ersättning för jaktarrendet uppgår till 21 500 kr/år

Telefonmast

Avtal med 3G Infrastrukture Services AB finns för telefonmast på fastigheten. Avtalet ger en ersättning om 4 300 kr/år.

Återvinningsstation

Avtal finns med Svenska Förpacknings- och Tidningsinsamlingen AB om plats för återvinningscentral med ersättning om 5 000 kr/år.

Lantmäteri

Det finns ett lantmäteriärende på fastigheten som beräknas vara avslutat i början av augusti. Markområdet som är sålt är borträknad i arealen, som anges som övrig mark enligt skogsbruksplanen, och området är inte medtaget i det markerade området på fastighetskartan i prospektet.

Förvärvstillstånd

Fastighet är belägen i glesbygd och en köpare kan därför behöva förvärvstillstånd för att få lagfart för fastigheten. En framtida köpare skall söka och bekosta ansökan om förvärvstillstånd. Ansökan görs i samband med att köpeavtal tecknas.

Magasin

Träbyggnad med plåttak, renoverings/rivningsobjekt.

Lada

Träbyggnad, ca 54 m², med plåttak och nytt trägolv. Del av byggnaden har två plan där övre plan utgörs av planbottentork för spannmål.

Lada

Träbyggnad, ca 77 m², med plåttak och grusgolv. En del av byggnaden är inredd till snickarbod.

Ekonomi

Pris 10500000 kr eller högstbjudande..

Taxeringsvärde, lantbruk

Taxeringsvärde 6 340 000 kr fördelat på: Småhusmark lantbruk 830 000 kr, Småhusbyggnad lantbruk 1 347 000 kr, Åkermark 842 000 kr, Skogsmark 2 978 000 kr, Impediment 47 000 kr, Ekonomibyggnader 50 000 kr, Industri/Verkstad 246 000 kr. Taxeringsvärdet är beräknat avseende år 2020. Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Bryggor Mm, 01-IM4-92/1250.1
Last: Avtalsservitut: Bryggor Mm, 01-IM4-95/32252.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0117-93/66.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0117-97/50.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0117-04/72.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Bryggor Mm(2 st)
Nyttjanderätt Naturvårdsavtal
Nyttjanderätt Område
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Österåker Bolby FS:22, Samfällighet: Österåker Bolby S:10, Samfällighet: Österåker Bolby S:11, Samfällighet: Österåker Bolby S:12, Samfällighet: Österåker Bolby S:13, Samfällighet: Österåker Bolby S:15, Samfällighet: Österåker Bolby S:20, Samfällighet: Österåker Bolby S:21, Samfällighet: Österåker Bolby S:30, Samfällighet: Österåker Bolby S:4, Samfällighet: Österåker Bolby S:5, Samfällighet: Österåker Bolby S:6, Samfällighet: Österåker Bolby S:7, Samfällighet: Österåker Bolby S:8, Samfällighet: Österåker Bolby S:9
Skattetal: Mantal 59/192
Planbestämmelser: Fornlämning (2 st)

Vägbeskrivning

Efter färjan kör söderut, ca 10 km, på den stora vägen förbi Marum, marken ligger på båda sidor om vägen Gårdscentrum på höger sida, följ skyltar.

HitCounter