Floby Istorp 2, Falköping

Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2Floby Istorp 2

Fakta

TypJord och skogsfastighet
Boarea143 m2
Totalareal29 hektar
Tomtarea1000 m2
Pris4 400 000 kr

Strax utanför Floby mellan Falköping och Herrljunga ligger denna jord/skogs gård med bra boende.

En gård med trevligt och naturskönt läge strax utanför Floby på totalt 29 ha, bostadshus byggt 1989 i ett plan. Ekonomibyggnader med garage och mindre stall, 24,2 ha skogsmark med skogsvolym på totalt 3869 m3sk, ca 6 ha inägomark, bra jakt på såväl älg som småvilt. Fastigheten har gräns i ån Lidan.

Fastighet

Falköping Floby-Istorp 1:6, 1:5, 1:10.
Jord och skogsfastighet - inriktning Fritid, Hästgård, Skog, Övrigt
Adress: Floby Istorp 2, 521 53 Floby

Typ

Jord och skogsfastighet.

Inriktning

Fritid, Hästgård, Skog, Övrigt

Arealer

Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 29 ha, fördelat på skog 19 ha, impediment 1 ha, åker 4 ha, bete 5 ha.

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 1989
Boarea: 143 m2
Biarea: 7
Uppgiftskälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Renoveringar: Kontinuerligt underhåll bl.a. fasaden målad 2013, ny kyl,frys och spis 2012. ny tvättmaskin 2017, nytt golv i hallen.

Allmänt om bostaden:
Mangårdsbyggnad byggd i lösvirke 1989, enplanshus, cemttegeleltak, torpargrund, uppvärmning genom vattenburen vedeldning + el. Entré hall, wc/dusch med golvvärme, 2 sovrum, stort vardagsrum med öppen spis, kök med vitmålade luckor, tvättstuga och torkrum pannrum med vedpanna och ackumulatortank. Uteplats.

Åkermark

Fastmarksjord.

Beten

Naturliga beten.

Skogsmark

Enligt nygjord skogsbruksplan är den totala skogsvolymen 3869 m3sk på 24,2 ha skogsmark. 7 % tall, 63 % gran, 30% löv.
160 m3sk/ ha. Bonitet 8 m3sk/ha. Se vidare utdrag från skogsbruksplanen i denna beskrivning.

Stödrätter

Stödrätterna ingår i gårdens försäljning.

Fiske och Jakt

Egen jakt på älg och småvilt. Fiske i ån Lidan.

Damm

Damm med karpfisk och inplanterade kräftor.

Skogsallmänning

Gården ingår i Grytens skogsallmänning. Utbetalning sker en gång per år.

Fiber

Ej framdraget. Projektering pågår för kommunalt vatten och avlopp samt fiberanslutning.

Vatten

Egen grävd brunn.

Avlopp

Sluten tank med tömning 4 ggr per år. Projektering pågår för kommunalt vatten och avlopp.

Samfälligheter

Falköping Floby-Istorp s:1

Energibesiktning

Ej genomförd.

Vägar

Gemensamma vägar. Vägsamfälligheter.

Uppvärmning

Bostaden värms upp med ved samt el. Total vedförbrukning ca 15 kbm. Total elkostnad på gården är ca 18 700 kr/år, inkluderar även värme till ekonomibyggnader.

Gemensamhetsanläggning

Falköping Floby-Istorp GA 1

Avtalsservitut

Jakt och fiske på ett område på ca 5.700 kvm.

Pantbrev

Totalt 1 438 000 kr

EU-areal.

Åkermark sökt 2020 är 3, 7 + 0,81 ha. Finns ytterligare mindre markareal som man ej gjort någon EU-ansökan på.

Areal

De senast inventerade uppgifter om arealen är från skogsbruksplanen. De taxerade uppgifterna på fastigheten är ej uppdaterade.

Friskrivning

Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten.

Arrenden

Gårdens marker är utarrenderade 2020. Befintliga stödrätter tillfaller köparen utan kostnad.

Visning

Under rådande förhållanden anordnas ej offentlig visning. Via kontakt med mäklaren avtalas tid för visning av byggnaderna. Skog och mark kan besiktigas på egen hand.

Övrig Information

Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess
verksamhet.

Prisidé på hela fastigheten 4 400 000 kr / eller högstbjudande.

Tillträdet av fastigheten kan ske omgående eller senare enligt överenskommelse.
Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning.
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a.
skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand
besiktiga fastigheten.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras
av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

F.d. bostadshus

Huset byggt i trä med plåttak. Huset används som förråd.

Såg

Fristående byggnad med äldre cirkelsåg.

Mindre stallbyggnad.

Stallet är byggt i trä och är inrett bl.a. för ponnyhästar.

Garage/förråd

Huset byggt i Lecasten med två portar, förråd.

Ekonomi

Pris 4400000 kr .

Taxeringsvärde, lantbruk

Taxeringsvärde 1 754 000 kr fördelat på: Övrigt 1 012 000 kr, Skogsmark 418 000 kr, Impediment 3 000 kr, Åkermark 185 000 kr, Betesmark 63 000 kr, Ekonomibyggnader 73 000 kr. Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut

Rättigheter last: Avtalsservitut Jakt och Fiske(område.om Ca 5.700 Kvm); Officialservitut Vattentäkt Vattenledning; Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Jakt och Fiske(område.om Ca 5.700 Kvm)
Gemensamhetsanläggningar: Falköping Floby-Istorp GA:1, Falköping Floby-Istorp S:1, Falköping Häradsallmänningen Gryten S:1.
Skattetal: Mantal. 1/8.

HitCounter