Gamla Rörviksvägen 2, Norrtälje

Fin tegelvilla med 5 rum och kök samt hel källare. Vackert läge i Rörvik, nära havet, med stor tomt på ca 4 200 m².
Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2Gamla Rörviksvägen 2

Fakta

TypFriliggande villa
Antal rum5 rum.
Tomtarea4 166 m2
Pris1 700 000 kr eller högstbjudande

Beskrivning

Rörvik ligger i Norrtäljes norra skärgård med bara 200 m från Rörviksfjärden. Havsviken mynnar ut i
Björköfjärden som sedan leder vidare mot Väddö kanal i norr och Ålands hav i söder. Bostaden ligger på en stor tomt med egen uppfart från landsvägen. Närhet till havet med bad och sjöliv och ca 2,5 mil från Norrtälje.

Fastighet

Norrtälje Rörvik 2:5.
Friliggande villa
Adress: Gamla Rörviksvägen 2, 764 93 Väddö
Område: 2,5 mil norr Norrtälje

Typ

Friliggande villa - 1 plan med källare. Byggår 1964.

Storlek

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Bostad

1 plan med källare. 5 rum.

Planlösning

Kök: Barkök med separat matplats, ca 18 m². Köket har elspis, diskbänk och kyl/frys.

Vardagsrum: Vardagsrum, ca 25 m². Ljust rum med stora fönster ut mot väster. Murad öppen spis, parkettgolv och tidstypiska glasdörrar till tv-rummet i vinkel.

Matrum/Tv-rum: Matrum/TV-rum, ca 12 m², genomgångsrum mellan kök och vardagsrum.

Sovrum: Tre sovrum, ca 7,5 - 13 m², med flera garderober.

Badrum: Badrum med inbyggt badkar, bidé och handfat.

Toalett: Toalett med WC och handfat.

Klädkammare: Klädkammare ca 3,5 m².

Källare: Hel källare under huset i suterrängplan. Källaren inrymmer garage, snickarbod, bastu, stort, ca 32 m², förråd/hobbyrum, matkällare, tvättstuga, pannrum, toalett med WC och handfat.

Byggnadssätt

Grund: Murad
Stomme: Murad
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Övrigt: Offert för bergvärme är beställd ifall ny ägare vill ha en alternativ värmekälla.

Vatten: Vatten tas genom borrad brunn från annan fastighet som ägs av säljaren.
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningsystem: Kombipanna med olja eller el

Tomttyp

Tomtarea 4 166 m². Utgörs av trädgårdstomt samt en mindre del naturtomt.

Uteplats

Skyddad uteplats i västerläge.

Ekonomi

Pris 1700000 kr eller högstbjudande.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 50300 kr/år fördelat på el 6 000 kr, försäkring 3 000 kr, renhållning 1 500 kr, sotning 800 kr, uppvärmning och hushållström 38 000 kr, vatten/avlopp 1 000 kr

Förbrukningen är beräknad, ingen har bott i huset på lång tid. Uppvärmningskostnad utgörs av 20 000 kWh olja ( 2 m³ ) + 7 700 kWh el.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1544000 kr (fastställt avseende år 2017) varav byggnadsvärde 1152000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1964.

Energideklaration

Energiklass F, energiprestanda 120 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd 2015-09-25 av: Actava AB

Övrigt

Skola med förskoleklass till årskurs 6 i Drottningdals skola i Roslagsbro. Bussförbindelse finns med Norrtälje med buss 645. Livsmedelsaffär i Älmsta eller i Norrtälje. Övrig service, sjukvård mm i Norrtälje, ca 2,5 mil.

Vägbeskrivning

I Norrtälje tag Vätövägen efter ca 4 km vid Upplunda tag väg mot Roslagsbro ca 8 km. Efter Drottningdal tag väg mot Bottna ca 6,5 km, tag därefter väg mot Söderbykarl, efter ca 200 m tag väg mot Rörvik.

HitCounter