Viö 226, Karlskrona

Skogsgård med boende och ekonomibyggnader möjlighet för mindre djurhållning.
Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226Viö 226

Fakta

TypSkogsfastighet
Antal rum5
Boarea93 m2
Totalareal24 hektar
Tomtarea3000 m2

Skogsgård med boende och ekonomibyggnader !

Skogsgård med boende och ekonomibyggnader möjlighet för mindre djurhållning. Fastigheten ligger med lugnt läge i naturskön omgivning med endast 15 min med bil till Rödeby.

Fastighet

Karlskrona Viö 1:7.
Skogsfastighet - inriktning Fritid, Hästgård, Kött, Skog
Adress: Viö 226, 373 45 Rödeby
Område: Rödeby

Typ

Skogsfastighet.

Inriktning

Fritid, Hästgård, Kött, Skog

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1909
Boarea: 93 m2
Biarea: 50
Uppgiftskälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Balkong, uteplats: I trädgården
Tomt: Tomtarea 3000 m².
Renoveringar: Värmesystemet är ej driftsatt återstår en del arbete. Skorsten och samtliga eldstäder behöver besiktigas.
Internetanslutning: Finns ej
Tv-anslutning: Antenn finns
Driftkostnad, kommentar: Fastigheten har använts som fritidsbostad under många år varav de sista åren mycket sparsamt. De har använt vedspisen för uppvärmning när de har varit där. Sotning och renhållning har de skött själva.

Byggnadssätt

Grundmur: Betong
Grund: Betong
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/trä
Takbeklädnad: Takpannor
Utv. Plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster kopplade och något fast
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Vattenburen värme kombi panna/vedspis/öppen spis

Övrigt: Planlösning:
Bv: Kök, sovrum/kontor, huvudentré, köksentré, vardagsrum/allrum, toalett
Öv: Två sovrum, möblerbar hall, badrum
Kv: Oinredd, pannrum, pumprum/hydrofor, gillestuga/förråd

Utrustning kök:
Elspis,vedspis

Utrusning badrum:
Tvättsställ, wc, badkar, tvättmaskin (äldre modell)

Utrustning toalett:
Tvättställ, wc

Betesmark

Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Skogsmark

Areal: 19 ha.

Impediment

Areal: 1 ha.

Garage/verkstad

Ekonomibyggnad uppförd på 80-talet med betongsula och murade väggar med lecablock och puts.Yttertak av plåt. Stor port med takhöjd på ca 3 meter. Elskåp med trefas finns.

Ladugård

Äldre ladugård används idag som förråd.

Driftkostnad

fördelat på el 5 750 kr, försäkring 4 500 kr, uppvärmning och hushållström 1 500 kr

Fastigheten har använts som fritidsbostad under många år varav de sista åren mycket sparsamt. De har använt vedspisen för uppvärmning när de har varit där. Sotning och renhållning har de skött själva.

Taxeringsvärde, lantbruk

Taxeringsvärde 2 735 000 kr fördelat på: Småhusmark lantbruk 92 000 kr, Småhusbyggnad lantbruk 268 000 kr, Betesmark 51 000 kr, Skogsmark 2 321 000 kr, Impediment 3 000 kr. Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 10-IM1-78/1628.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Viö GA:2, Samfällighet: Karlskrona Viö S:3
Skattetal: Mantal 1/32

Övrigt

Det åligger köpare att själv sätta sig in i aktuella förhållanden som erfordras för köpet vad avser fastighetens skick,areal, gränser, skogsinnehåll etc

Bifogade handlingar från Södra om skogsinnehåll är endast en uppskattning av volymer och ingen garanti, man får själv eller med sakunnig person besikta skogen och bilda sig en uppfattning om skogsinnehållet.

Gränser är till stor del stenmurar i norr och söder i väster ledningsgatan och i öster intill Lillån detta gäller stora skiftet runt gården. Vid lilla skiftet Viö 1:7 (2) som är planterad för 3 år sedan är det äldre skog på alla sidor.

Ägarna vill sälja fastigheten som ett köp. Vill man fastighetsreglera så får man göra det när Köpebrevet är undertecknat efter man har betalat fastigheten.

Vill man fastighetsreglera är Lantmäteriets handläggningstider idag ca 12 månader för en fastighetsreglering.

Jakten är tillgänglig för den nya ägaren från tillträdesdagen. Älgjakten drivs i egen regi men det finns möjlighet att kontakta älglaget som jagar i området om det finns möjlighet att jaga älg med dem. Alternativ älgjakt i oregistrerat område se regler på Länsstyrelsen Blekinges hemsida.

Fastigheten säljs i befintligt skick.
Energideklaration kommer ej att upprättas.
Säljaren har fri prövningsrätt.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Fastigheten säljes genom öppen budgivning, vilket innebär att intressenter som inkommer med bud får veta högsta bud.
Uppge bank och bankkontakt samt att finansiering är ordnad (lånelöfte) i samband med budgivning.

Säljaren förbehåller sig rätt att fritt anta muntligt eller skriftligt bud, samt att hålla en efterföljande förhandling mellan de högsta budgivarna.

Köparen ska erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets undertecknande, resterande köpeskilling ska erläggas på tillträdesdagen.
Prospekt erhålles av Sydostfastigheter mäklarbyrå.

HitCounter