Eggvena Hovgården 3, Herrljunga

Avstyckad gård i Eggvena. Vackert belägen vid ån Nossan. Större bostadshus samt tillhörande ekonomibyggnader. Ca 4,5 ha åkermark.
Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3Eggvena Hovgården 3

Fakta

TypAvstyckad gård
Antal rum6 rum.
Boarea180 m2
Totalareal5.5 hektar
Tomtarea2000 m2
Pris2 950 000 kr eller högstbjudande

Avstyckad gård mellan Vårgårda - Herrljunga.

Avstyckad gård i Eggvena. Vackert belägen vid ån Nossan med ca 500 m strand. Större bostadshus om 6 rum och kök. Äldre ladugård samt större isolerad hall med möjlighet att inreda till garage eller stallbyggnad. Ca 4,5 ha åkermark.

Fastighet

Herrljunga Eggvena 5:2.
Avstyckad gård - inriktning Fritid, Hästgård, Kött
Adress: Eggvena Hovgården 3, 447 92 Vårgårda
Område: Eggvena

Typ

Avstyckad gård.

Inriktning

Fritid, Hästgård, Kött

Arealer

Arealuppgifter enligt uppmätning på fastighetskarta. Totalt ca 5 ha, fördelat på inägomark ca 4,5 ha.
Arealuppgifter enligt fastighetsbok. Totalt 4,0620 ha.(ej korrekt uppgift)
Det finns 1 skiften.

Bostadsbyggnad

Byggnadsår: 1923
Boarea: 180 m2
Biarea: 11
Uppgiftskälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum: 6 rum.
Tomt: Tomtarea 2 000 m².
Planlösning: Mangårdsbyggnad i 1,5 plan med mindre källare. Huset är byggt i timmer och utvändigt beklätt med stående träpanel. Viss del av huset är tilläggsisolerat från insidan. 2 fönster är utbytta. Yttertak med betongtegel från 1978. Uppvärmning genom vattenburen vedeldning samt värmepump.
1:a vån: Groventré med hall. Nyrenoverat wc/bad, helkaklat. Kök med vitmålade luckor, spis, diskmaskin, kyl/frys. Matsal med kakelugn(defekt), huvudentré med hall samt 3 rum.
2:a vån: Hall samt 2 rum, toalett samt garderober.
Källare: F.d. pannrum.
Renoveringar: Från 1976 och framåt.

Åkermark

Åkermark består av fastmarksjord, lättlera.

Bete

Mindre område med naturligt bete.

Fiske och Jakt

Ca 500 m strand mot Nossan. Såväl kräftor som öring, gädda m.m.. Egen jakt.

EU-areal.

EU-ersättning för 2019 är sökt av nuvarande arrendator.
Total registrerad EU-areal: åker 4,48 ha.
Kartor och arealuppgifter erhålles i samband med visning av gården.

Vatten och avlopp

Vatten från djupborrad brunn. Även granne har rätt till vatten från denna brunn. Äldre avlopp, åtgärd krävs av ny ägare.

Eldstäder

Inga skorstenspipor är i nuläget provtryckta. De är alltså idag ej godkända för eldning.

Arrenden/stödrätter

Åkermarken är utarrenderad t.o.m. 31 dec 2019.
Tillhörande stödrätter följer gården.

Energideklaration

Energideklaration är ej genomförd på bostaden.

Samfälligheter

Gården ingår i vägsamfällighet.

Fiber

Fiberanslutning är indraget i huset.

Skolor, bad etc.

- 0 - 6 skola i Eggvena.
- Nära till badsjö.

Ladugård

Ladugårdslänga höghustyp byggd i tegel med träöverbyggnad. Används som MC verkstad och förråd. Tillhörande lada byggd i trä. En sida av yttertak har nylagd plåt, andra sidan är av tegel.

Större hall

Hall fd. lösdriftsstall ca 34 x 12 m, byggd i Lecasten. Väggar och tak är isolerade. Yttertak av plåt. All inredning är borttagen. Hallen är lämplig som stallbyggnad alternativt garagebyggnad.

Panncentral

Byggnad i två våningar byggd i trä, där panncentral ligger i 1:a våning samt snickarverkstad på 2:a vån..

Ekonomi

Pris 2950000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde, lantbruk

Taxeringsvärde 2 078 000 kr fördelat på: Bostad 709 000 kr, Tomtmark bostad 159 000 kr, Skogsmark 482 000 kr, Impediment 6 000 kr, Åkermark 267 000 kr, Ekonomibyggnader 455 000 kr. Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut

Rättigheter last: Officialservitut Vattenledning Avloppsledning; Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark(2 st)
Gemensamhetsanläggningar: Skattetal: Mantal. 9/80.

Övrigt

Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet.

VISNING AV FASTIGHETEN SKER FREDAGEN DEN 24 MAJ Kl 16:30
ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET.
Mail : tor@egendomsmaklarna.se eller telefon 0708371490.

Prisidé på hela fastigheten 2 950 000 kr eller högstbjudande.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning.
Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse.

EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna.

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten.
Se vidare "Information och undersökningsplikt" i denna beskrivning.

Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten.

Vägbeskrivning

Eggvena kyrkby, se vidare bilagd karta.

HitCounter