Brages väg 12, Orust

Mycket välskött och representativ tvåplans tegelvilla i Henån/Nävrekärr. Högt Ljust. Sydvästläge. Ostörd trädgård utan insyn. Vidsträckt utsikt!
Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12Brages väg 12

Fakta

TypRepresentativ villa i Henån
Antal rum9 rum.
Boarea209 m2
Tomtarea828 m2
Pris3 450 000 kr Utgångspris

Fastighet

Orust Nävrekärr 1:143.
Representativ villa i Henån
Adress: Brages väg 12, 473 32 Henån
Område: Henån

Typ

Representativ villa i Henån - 2 plan. Byggår 1977.

Storlek

Boarea ca 209 m2, biarea ca 73 m2.

Bostad

Boarea 209 m2, biarea 73 m2. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 2 plan. 9 rum.

Planlösning

BRAGES VÄG 12:
En genomgående mycket välskött villa med ett representativt intryck och ett av de bästa lägena i Henån.
Huset ligger högt och ljust i sydvästläge - med vidstäckt utsikt över omgivningarna.

BYGGNADSSÄTT:
Gjuten platta. Första våningen är uppförd med LK-grundelement (lättklinkerbetong).
Markskiva mot fukt sattes utmed östra långsidan och kortsidorna.
Isolering i samtliga väggar och mellan våningsplanen.
Fasadklädsel i mörkbrunt tegel. Fasad av trä i extrarummet. Tak av betongtegel.

Fönster: 3-glas energiglas.
Samtliga glaskasetter är utbytta för ca 3 månader sedan.

RUMSBESKRIVNING:

BOTTENVÅNING:
-Entré/hall med direktingång till stort allrum med öppen spis.
-Gästtoalett.
-Tvättstuga
-Helt nykaklat duschrum (april 2019).
-Bastu
-Stort öppet allrum som tidigare använts som utställningsrum. Från allrummet finns en direktutgång till garaget.
-Två sovrum/arbetsrum med garderober.

Vid hallen ligger trappan till övervåningen.
Vid trappan finns en garderob med husets elcentral.

ÖVERVÅNING:
-Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
-Central hall
-Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och matavdelning intill köket.
-Utgång från vardagsrummet till altanen.
-Stor altan på 9 x 2 m i sydvästläge - och med utsikt över dalgången
-Kök med furuinredning. Utgång till trädgården från köket.
Kyl och frys (Miele) från 2012. Spis och diskmaskin (Electrolux) från 2012.
-Tre stora sovrum/arbetsrum med garderober i samtliga rum.
Från det största av sovrummen finns en utgång till trädgården.
-Badrum med toalett, dusch och två handfat.

Extra rum: År 2008 lät ägaren bygga ett extra rum på ca 30 kvm ovanför garaget. Rummet är fullisolerat (med lösull) och har egen ingång. Det finns möjlighet att dra upp vatten, via garaget, till rummet.

UPPVÄRMNING:
Huset värms upp av två luftvärmepumpar varav en är insatt 2013 och en är insatt våren 2019.
Det finns också elradiatorer vid fönstren.

ÖVRIGT:
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
Fiber är framdraget till husvägg (ej indraget i huset). Telia är fiberägare.
Larm från Securitas larm är installerat.
Energideklaration är upprättad.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 540 000 kr.

DRIFTSKOSTNADER:
Elförbrukning: 17.900kwh/år (två personers hushåll). Förbrukningen är beräknad innan installationen av den nya värmepumpen.
V/A: ca 6.200kr/år.
Vägavgift: 2.050kr/år (till vägföreningen).
Renhållningsavgift: 3.050kr/år
Stor villabyggnadsförsäkring (IF): 5.545kr/år.

TAXERINGSVÄRDE (taxeringsår 2018):
Bostadshus: 2.046.000 kr
Tomt: 334.000 kr
Summa: 2.390.000 kr

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
Fastigheten ingår i Orust Henån ga:1 - vägar och allmänna platser.


KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:
Enligt jordabalken har köparen ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om det skick fastigheten befinner sig i. Detta gäller både byggnader och mark. Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Informationsblad om köparens undersökningsplikt bifogas beskrivningen.

Tomttyp

Tomtarea 828 m² (friköpt).

Ekonomi

Pris 3450000 kr Utgångspris.

HitCounter