Simtuna Prästgård 3, Enköping

Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3Simtuna Prästgård 3

Fakta

TypFriliggande villa
Antal rum9 rum, varav 5 sovrum.
Boarea180 m2
Tomtarea5 500 m2
Pris3 600 000 kr

Beskrivning

Strax söder om Fjärdhundra ligger Simtuna Prästgård. Här har ni möjlighet att förvärva en vackert belägen villa med utsikt över Lillådalen med bra pendlingsmöjligheter till Enköping, Västerås och Stockholm. Till huset hör en stor tomt som ger möjligheter att skapa ett eget paradis. Bostaden är i bra skick efter en renovering år 2009. För visning ring: 018-374 384 / 0705-374 006.

Fastighet

Enköping Del av Simtuna 3:1.
Friliggande villa
Adress: Simtuna Prästgård 3, 749 71 Fjärdhundra

Typ

Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1909.

Storlek

Boarea ca 180 m2, byggnadsyta ca 105 m2, biarea ca 100 m2. Areauppgift enligt egna mätningar.

Renovering

1999: Renovering av kök och toalett på bottenvåning samt toalett/badrum på övervåning.
2001: Dränering och isolering av källargrunden.
2009: Tilläggsisolering, byte av fönster, tak och panel. All el byttes samt nya vatten och avloppsledningar.
Källaren helrenoverades och inreddes med golvvärme, väggar, tak, inredning och badrum. Huset byggdes även ut med ny entré/hall samt iordningställande av en toalett på bottenvåningen.
2012: Brygghuset renoverades med nytt tak, hängrännor och stuprör. Alla fönster målades och kittades om. Hela byggnaden målades utvändigt.

Bostad

Boarea 180 m2, biarea 100 m2. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 1 ½ plan med källare. 9 rum, varav 5 sovrum.

Planlösning

Entré: I samband med att huset renoverades 2009 uppfördes en ny rymlig entré. Entrén har stora fönsterpartier som ger en ljus och välkomnande hall. I entrén är det även golvvärme samt klinkersgolv. I samband med entréns uppförande inreddes även en gästtoalett.

Kök: Köket i huset renoverades 1999. Köket är fullt utrustat med matplats för fyra personer, spis, kyl, kyl/frys och diskmaskin.

Toalett under byggnation: Invid köket finns en före detta toalett. Toaletten är idag oinredd med vatten- och avloppsanslutningar finns fortfarande för framtida ombyggnation eller iordningställande.

Vardagsrum: Huset erbjuder ett rymligt vardagsrum om 28 kvadratmeter med 2,5 meter i takhöjd. Vardagsrummet har ljust parkettgolv och fönster i två väderstreck. Här har du en plats för såväl social samvaro som rogivande egentid.

Matrum: I fil med vardagsrummet finns ett ljust och luftigt matrum med parkettgolv och plats för stort matbord.

Groventré/tvättstuga: I källaren finns en välplanerad och rymlig tvättstuga. Den inreddes i samband med att källaren renoverades. Här har du goda förvaringsmöjligheter med stora garderobsutrymmen och en klädkammare. Hela tvättstuga har klinkersgolv och golvvärme. Invid tvättstugan finns husets teknikrum med ackumulatortank och inkommande värmeledning.

Badrum: När källaren renoverade inreddes ett badrum. Badrummet har kakel och klinker samt golvvärme. I badrummet finns inbyggt badkar, dusch och wc.

Övervåningen: Övervåningen har en ljus hall med stora fönsterpartier i husets båda takkupor. På övervåningen finns tre rymliga sovrum.

Toalett övervåning: På övervåningen finns en wc med plats för badkar.

Entré

I samband med att huset renoverades 2009 uppfördes en ny rymlig entré. Entrén har stora fönsterpartier som ger en ljus och välkomnande hall. I entrén är det även golvvärme samt klinkersgolv. I samband med entréns uppförande inreddes även en gästtoalett.

Kök

Köket i huset renoverades 1999. Köket är fullt utrustat med matplats för fyra personer, spis, kyl, kyl/frys och diskmaskin.

Toalett under byggnation

Invid köket finns en före detta toalett. Toaletten är idag oinredd med vatten- och avloppsanslutningar finns fortfarande för framtida ombyggnation eller iordningställande.

Vardagsrum

Huset erbjuder ett rymligt vardagsrum om 28 kvadratmeter med 2,5 meter i takhöjd. Vardagsrummet har ljust parkettgolv och fönster i två väderstreck. Här har du en plats för såväl social samvaro som rogivande egentid.

Groventré/tvättstuga

I källaren finns en välplanerad och rymlig tvättstuga. Den inreddes i samband med att källaren renoverades. Här har du goda förvaringsmöjligheter med stora garderobsutrymmen och en klädkammare. Hela tvättstuga har klinkersgolv och golvvärme. Invid tvättstugan finns husets teknikrum med ackumulatortank och inkommande värmeledning.

Badrum

När källaren renoverade inreddes ett badrum. Badrummet har kakel och klinker samt golvvärme. I badrummet finns inbyggt badkar, dusch och wc.

Övervåningen

Övervåningen har en ljus hall med stora fönsterpartier i husets båda takkupor. På övervåningen finns tre rymliga sovrum.

Matrum

I fil med vardagsrummet finns ett ljust och luftigt matrum med parkettgolv och plats för stort matbord.

Toalett övervåning

På övervåningen finns en wc med plats för badkar.

Byggnadssätt

Grundmur: Betong
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Gjutna valv / trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk frånluft i källaren, övrigt självdrag.

Övrigt: Värmen till bostaden kommer via kulvert från en, av säljaren, ägd flispanna. Köparen erbjuds att fortsätta nyttja denna lösningen och köpa värme av säljaren. Utöver fjärrvärmen finns eget värmesystem genom elpatron. För mer information kontakta mäklaren.
Bo- och biarean i beskrivningen är framtagen vid egna mätningar och skall ses som cirkauppgifter.

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningsystem: Fjärrvärme

TV- och Internetanslutning

Internet: Fiber finns indraget i bostaden.

Övriga byggnader

På fastigheten finns två uthus.
Ett av husen är ett äldre brygghus som helrenoverades utvändigt år 2012. Anslutningar för vatten, avlopp och el finns indraget i brygghuset.
Det andra huset är ett före detta hönshus och vedbod som är i äldre standard.

Tomttyp

Tomtarealen är ungefärlig och är uppskattad efter mätning på karta. Fastigheten är under avstyckning. Exakt tomtstorlek kommer fastställas av Lantmäteriet. Igen justering av köpeskillingen kommer ske med hänsyn till arealavvikelse.

Ekonomi

Pris 3600000 kr .

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 41300 kr/år fördelat på el 11 300 kr, försäkring 5 500 kr, renhållning 2 300 kr, uppvärmning och hushållström 22 200 kr

För beräkning av kostnad för uppvärmning har ett pris om 0,96 kr per kWh använts.

Servitut

Rättigheter förmån: Fastigheten är under avstyckning och lantmäteriförrättning genomförs under försäljningsprocessens gång. Fastighetens exakta rättigheter, servitut, andelar i gemensamhetsanläggningar, areal och eventuella planbestämmelser kommer fastställas i samband med lantmäteriförrättningens avslutande. När beslut om detta fattats kommer samtliga spekulanter som anmält intresse meddelas. För mer information kontakta gärna ansvarig mäklare.

Övrigt

I närområdet finns Fjärdhundraskolan med förskoleklass till årskurs 9, livsmedelsaffär, vårdcentra, bensinmack, tempererat utomhusbad mm

Fastigheten försäljs i förevisat befintligt skick. Beskrivningen är upprättad utifrån säljarens lämnade uppgifter. Angivna mått och uppgifter i beskrivningen så som byggnadsytor, arealer och avstånd skall endast ses som ungefärliga mått/uppgifter. För undvikande av missförstånd bör spekulant själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken. Vid köpintresse skall mäklarkontorets egen intresseanmälningsblankett, som bifogas beskrivningen, insändas komplett ifylld.

Vägbeskrivning

Från Enköping: Åk riksväg 70 norrut . Efter cirka 16 km sväng vänster mot Karleby. Efter cirka 900 meter ligger fastigheten på höger sida (se Till-Salu skylt).
Adress: Simtuna Prästgård 3, 749 71 Fjärdhundra.

HitCounter