Vargnäs Vargnäsvägen 10, Leksand

Mjölkgård med robotladugård för ca 140 kor. Stor bostad, 260 m², med 7 rum och två kök.
Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10Vargnäs Vargnäsvägen 10

Fakta

TypMjölkgård 155 ha i Leksand
Antal rum7 rum, varav 4 sovrum.
Boarea260 m2
Totalareal155.8 hektar
Tomtarea2000 m2
Pris9 500 000 kr eller högstbjudande

Mjölkgård 155 ha i Leksand

Gård i byn Vargnäs med mjölkproduktion i en robotladugård från år 2010. Gården har ca 74 ha egen åker och brukar totalt 223 ha åker/beten med arrenden. Ladugården har i dag två Delaval VMS robotar och ligghall med 152 koplatser, 72 ungdjursplatser och 36 kalvplatser. Till gården hör ca 74 ha skogsmark med ca 8 400 m³sk.
Gårdscentrum ligger högt med marken väl samlad runt gården. Gården har en stor bostad, ca 260 m², med 7 rum, 2 kök och hel källare.

Fastighet

Leksand Åjer 2:16.
Mjölkgård 155 ha i Leksand - inriktning Kött, Mjölk, Skog, Spannmål, Övrigt
Adress: Vargnäs Vargnäsvägen 10, 793 90 Leksand

Typ

Mjölkgård 155 ha i Leksand.

Inriktning

Kött, Mjölk, Skog, Spannmål, Övrigt

Arealer

Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 155,8 ha, fördelat på skog 74,4 ha, impediment 0,9 ha, inägomark 77,7 ha, övrigt 2,8 ha.

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1909
Boarea: 260 m2
Biarea: 50
Uppgiftskälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum: 7 rum, varav 4 sovrum.
Tomt: Tomtarea 2 000 m².
Planlösning: Träbyggnad i 1 1/2 plan med källare.
Entréplan: Hela våningsplanet har golvvärme. Fullt utrustat kök, ca 20 m². Vardagsrum, ca 40 m², med öppen spis och utgång till stor, ca 24, m², inglasad altan i västerläge. Två stycken sovrum med flera garderober i varje rum, ca 8,5 och 18 m². Ett sovrum , ca 18 m², med balkong och flera garderober. Kontor, ca 7,5 m². Badrum, helkaklat med golvvärme, badkar, dusch, handfat i badrumsmöbel och wc.
Övervåning: Hall med balkong. Kök, ca 20 m², med spis, diskbänk och kyl/frys. Sovrum, ca 20 m² med flera garderober. Vardagsrum, ca 20 ²m, med öppen spis. Toalett med dusch, handfat och wc. Förråd, ca 3 m².
Källare under hela huset med tvättstuga, pannrum, förråd och bilgarage. I källaren finns även en murad bakugn.
Driftkostnad: 28500
Driftkostnad, kommentar: Bostaden ingår i lantbruksförsäkringen och redovisas ej separat
Övriga byggnader: Härbre.
Genuin timmerbyggnad. Planlösning: nedervåning: kök utrustat med diskbänk och spis. Toalett med handfat och wc. Övervåning med sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Taktegel
Fönster: 2 glasfönster
Murstock: Murad skorsten
Uppvärmning: IVT jordvärmepump. Kombipanna CTC, används ej

Huvudsäkring: 64A

Vatten: Djupborrad brunn med två borrhål
Avlopp: Enskilt avlopp

Skogsmark

Välskött skog i två skiften som omfattar ca 74,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 8 420 m³sk viket ger ett medeltal på 113 m³sk/ha. Trädslagsfördelning på fastigheten är: tall 34 % gran 33 % och löv 33 %. Fastighetens medelbonitet är 6 m³sk/ha Tillväxten är beräknad till ca 320 m³sk. Avverkningsförslag underplanperioden är ca 2 700 m³sk varav ca 700 m³sk är gallring. Skogsbruksplanen är uppdaterad 2019-03-12.

Impediment

Areal 0,9 ha myrimpediment enligt skogsbruksplan.

Åkermark

Åkermark enligt SAM ansökan 2018 73,8 ha. Åkermarken ligger väl samlad runt gårdscentrum inom en radie av 1 km. Marken utgörs till huvuddelen av ler och mjälajord. Stödrätter medföljer marken utan ytterligare ersättning.

Betesmark

Betesmark enligt SAM 2018 utgörs av 0,7 ha skogsbete.

Mjölkkobesättning

Gårdens mjölkkobesättning kan köpas enligt separat värdering. Djurbesättningen omfattas i dag av ca 105 st kor i produktion och ca 90 st ungdjur i varierande åldrar. Särskild förteckning och värdering kan rekvireras från Egendomsmäklarna Uppsala.

Maskiner och redskap

Maskiner och redskap kan köpas separat. Förteckning över maskinerna kan rekvireras från Egendomsmäklarna Uppsala.

Jakt

Jakten är tillgänglig för ny ägare. Marken är ingår i Kilen Björkbergs VVO, undantaget område1, och Norra Leksands älgskötselområde.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen inom omarronderingsområde och kräver förvärvstillstånd.

Mjölkkoladugård

Mjölkladugård byggd 1982 om och utbyggd 2010 med två Delaval VMS mjölkrobotar samt driftledningssystemet Herd Navigator. Byggnaden är uppförd i trä med plåttak, ca 1 900 m². Ligghall med 152 koplatser, 72 ungdjursplatser och 36 kalvplatser. Betongspalt med skrapor i gångar och liggbås med gummimattor. Avlastarbord, Delaval Huma, med bandfoderfördelare samt 4 stycken foderstationer för kraftfoder. Mjölktank Wedholms 10 000 l. Personalavdelning med omklädningsrum dusch och wc, fikarum och kontor. Två stycken Mafa fodersilos 22 m³ och 32 m³. Gödselvårdsanläggning med två gödselbrunnar 1 170 m³ och 2 500 m³.

Lada och ladugård

Träbyggnad med plåttak, ca 600 m². Kalvstall med djupströbädd, ca 45 m² och Delaval kalv-amma med transponder. Torkanläggning med Antti kontinuerlig tork, tippgrop, lagring i spannmålsfickor ca 100 ton och en rund plåtsilo med lagringskapacitet på ca 270 m³, foderberedning med spannmålskross. Lada med utrymme för avlastarbord och övriga fodermedel.

Plansilo

Tre stycken plansilos i betong två stycken 9 *33 m och en 9*26 m. Tre stycken äldre plansilos i trä, 5*20 m.

Maskinhall och verkstad

Flera sammanbyggda träbyggnader med plåttak, ca 500 m². Maskinhall med öppen sida. Verkstadsdel, ca 70 m², isolerad med 4*4 m port. Lada med snedtak.

Garage

Byggnad i timmer/trä med tegeltak och betong/grusgolv, ca 80 m². Inrymmer förråd och bilgarage.

Ekonomi

Pris 9500000 kr eller högstbjudande.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 28500 kr/år fördelat på el 8 100 kr, renhållning 1 700 kr, uppvärmning och hushållström 16 700 kr, vatten/avlopp 2 000 kr

Bostaden ingår i lantbruksförsäkringen och redovisas ej separat

Taxeringsvärde, lantbruk

Taxeringsvärde 5 032 900 kr fördelat på: Småhusbyggnad lantbruk 1 274 000 kr, Småhusmark lantbruk 250 000 kr, Skogsmark 1 734 000 kr, Impediment 1 500 kr, Åkermark 989 000 kr, Betesmark 6 400 kr, Ekonomibyggnader 778 000 kr. Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Energideklaration

Energiklass B, energiprestanda 53 kWh/m² år.
Energideklaration är utförd 2019-03-01 av OBM-Fuktteknik

Servitut

Rättigheter last: Avtalsservitut Transformatorstation,kraftledningar; Ledningsrätt Tele; Officialservitut Avlopp(2 st); Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark; Officialservitut Väg(2 st)
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Transformatorstation,kraftledningar
Gemensamhetsanläggningar: Leksand Björkberg GA:2, Leksand Tibble FS:51, Leksand Tibble GA:1, Leksand Tibble S:50, Leksand Vargnäs FS:12, Leksand Vargnäs FS:15, Leksand Vargnäs GA:1, Leksand Vargnäs S:11, Leksand Åjer FS:8
Planbestämmelser: Fornlämning (4 st), Natura 2000-område () , Biotopskydd (2004-05-10) , Byggnadsplan (1976-12-07)

Vägbeskrivning

Från Leksand tag väg nr 70 mot Mora ca 3 km, tag därefter väg mot Torrberg ca 1 km, tag därefter Vargnäsvägen fram till gården.

HitCounter