Simtuna Södervad 3, Enköping

Avstyckad gård i vackert läge med bostadshus, 3 rum och kök, och stora välskötta ekonomibyggnader, ca 4,5 ha skog, 2,4 ha bete och 2,6 ha åker.
Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3Simtuna Södervad 3

Fakta

Typ10 ha gård i Fjärdhundra
Antal rum3 rum.
Boarea70 m2
Totalareal10.5 hektar
Tomtarea2000 m2
Pris3 495 000 kr eller högstbjudande

Fastighet

Enköping Simtuna 3:1, del av.
10 ha gård i Fjärdhundra - inriktning Hästgård, Kött, Övrigt
Adress: Simtuna Södervad 3, 749 71 Fjärdhundra
Område: 20 km NV Enköping

Typ

10 ha gård i Fjärdhundra.

Inriktning

Hästgård, Kött, Övrigt

Arealer

Arealuppgifter enligt mätningar på karta. Totalt ca 10,5 ha, fördelat på skog ca 4,5 ha, åker ca 2,6 ha, bete ca 2,4 ha, övrigt 1 ha.

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 1909
Boarea: 70 m2
Uppgiftskälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum: 3 rum.
Tomt: Tomtarea 2 000 m².
Planlösning: Kök, ca 12 m², i ljusa färger med vitlackerad köksinredning, spishäll, spisfläkt ugn och kyl/frys. Allrum, ca 12 m², med trägolv och öppen planlösning med köket. Sovrum, ca 16 m², nyligen renoverat med nya ytskikt och heltäckningsmatta.
Sovrum, ca 10 m², med två garderober och trägolv. Duschrum med dusch, handfat , WC och tvättmaskin.
Internetanslutning: Bredband genom Lidén Data Internetwork AB
Driftkostnad: 28700
Driftkostnad, kommentar: Kostnad för försäkring är beräknad
Energideklaration: Energiklass G, energiprestanda 135 kWh/m² år.
Energideklaration är utförd 2018-05-20 av Harald Önander Energikonsulten AB

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp

Skogsmark

Areal ca 4,5 ha utgörs till största delen av ungskog, virkesförråd ca 200 m³sk

Åkermark

Areal ca 2.6 ha. Stödrätter medföljer marken utan ytterligare ersättning.

Betesmark

Areal ca 2,4 ha. Stödrätter medföljer marken utan ytterligare ersättning.

Ladugård och stall

Byggnad i huggen sten med betonggolv och träöverbyggnad samt aluminiumtak.
Byggnadsyta ca 310 m². Byggnaden inrymmer förutom ladugårdsdelen ett häststall med två boxar på vardera 12 m² samt ett bilgarage, ca 20 m². Skulle över hela byggnaden.

Loge och lösdriftsstall

Loge i trä med betonggolv och aluminiumtak. Fribärande takkonstruktion utan stolpar, loggolv 475 m². Byggnadsyta ca 540 m².
Lösdriftstall med ligghall i logen samt med snedtak med plåt utmed husets långsida, ca 275 m², som utgörs av skrapgång och körbart foderbord.
Utanför lösdriften finns en stor grusplan, ca 1 600 m², som kan nyttjas för uppställning eller som ridbana.

Verkstad och snickarbod

Byggnader i trä med tegeltak. Verkstadsdelen, ca 50 m², med betonggolv och 3,25 i takhöjd. Snickarbod och vedbod, ca 45 m².

Bod och förråd

Träbyggnad med plåttak. Bod, ca 50 m², med jordgolv. El finns i byggnaden med 380 V uttag. Förråd, ca 25 m², isolerad byggnad med betonggolv.

Lantmäteri

Lantmäteriförrättning pågår och beräknas vara avslutad under juni/juli månad. Kartan och arealen är ungefärlig, gränsmarkeringar är utsatta och kan ses på plats. Areal och fastighetskarta fastställs i lantmäteriförrättningen.

Ekonomi

Pris 3495000 kr eller högstbjudande.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 28700 kr/år fördelat på el 4 000 kr, försäkring 6 000 kr, renhållning 1 200 kr, uppvärmning och hushållström 15 000 kr, vatten/avlopp 2 500 kr

Kostnad för försäkring är beräknad

Taxeringsvärde, lantbruk

Taxeringsvärde 1 272 000 kr fördelat på: Bostad 429 000 kr, Tomtmark bostad 251 000 kr, Skogsmark 65 000 kr, Åkermark 99 000 kr, Betesmark 43 000 kr, Ekonomibyggnader 385 000 kr.

Servitut

Rättigheter förmån: Avtalsservitut Vattentäkt; Officialservitut Väg(2 st)
Rättigheter last: Avtalsservitut Avloppsledning,avloppsanläggning; Avtalsservitut Kraftledning Mm; Avtalsservitut Kraftledning(5 st); Avtalsservitut Va-Ledningar(2 st); Ledningsrätt Tele(3 st); Officialservitut Vattenledning(3 st); Officialservitut Vattentäkt; Officialservitut Väg
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Va-Ledningar, Avtalsservitut Va-Ledningar, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Avloppsledning,avloppsanläggning, Avtalsservitut, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut
Gemensamhetsanläggningar: Enköping Albäck S:2, Enköping Björk S:3, Enköping Gammelgården S:1, Enköping Simtuna GA:1, Enköping Simtuna S:1, Enköping Svinn GA:1, Enköping Vad GA:2.
Skattetal: Mantal. 1 7/8.
Planbestämmelser: Fornlämning (27 st), Detaljplan (1992-04-28) , Landskapsbildskydd (1968-09-12) (2 st)

Endast servitut, samfälligheter, gemensamhetsanläggningar och planbestämmelser som berör den nybildade fastigheten medföljer.
I kommande lantmäteriförrättning skapas ett nytt vägservitut på befintlig väg till skogen, belastar denna fastighet. Eventuella andelar i samfälld skog, grus eller andra rättigheter utanför markområdet medföljer ej i denna försäljning.

Övrigt

Skola årskurs F­9, livsmedelsaffär, vårdcentral, restaurang, café mm i Fjärdhundra, ca 4 km. Gymnasium, sjukhus och övrig service i Enköping ca 20 km.

Vägbeskrivning

Tag väg nr 70 från Enköping mot Sala, ca 18 km. Efter Fjärdhundra samhälle tag väg mot Karleby, efter ca 300 meter tag väg höger i T-korsning kör därefter ca 1,7 km, gården ligger på vänster sida

HitCounter